工薪一族买新房还是二手房？

在高房价持续上涨的今天，越来越多的购房者，特别是刚需一族，在新房和二手房之间纠结选择。新房与二手房各有利弊，可以根据自身需求来决定。但是，如果从下面几点来看，二手房竟然要比新房好太多。

一，交通便利

一般来说二手房由于建造的年份久远，所以地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言，租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的市中心，不少打工人士选择在这些地带置业，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。

二，质量更可观

一般来说二手房绝大多数是现房，对购房者来说是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然。小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的学校。

而且由于二手房一般来说已经经过几年甚至十几年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，在选择时可以降低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。

三，选择面更大

旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，新房的选址范围变得更狭隘。而市内二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求，很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。

四，不会出现“烂尾”现象

不少买家因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸，凭着对开发商的一知半解就购进期房。但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。而且这种情况的例子还少吗?相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

五，证件手续齐全

要知道新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里，市场上因开发商的客观原因造成最终延迟或无法领取房产证的例子并不少见，令买家丧失再交易的权力。但是如果买家购入的是二手房，而在购买二手房前，只要仔细核对房产证等必需资料，弄清楚该二手房产权，则可完全将无法领取房产证的风险降至最低。

六，几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标，如:甲醛，苯，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

七，可以选择和什么样的人做邻居

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。