9月30日至10月6日22：20，短短7天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、惠州、福州、东莞共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。

7天已有19城出台相关楼市政策

就在南京新政出台一小时后，厦门市也发布楼市调控政策，将限购面积从144平米提高到180平米，外地户籍购房门槛提高。

不出预料，今晚，又有3个城市出台相关楼市政策，其中东莞重启限购，福州出台限购政策，惠州仅仅打个擦边球。

至此，短短7天时间，已经有19座城市出台楼市调控新政：

深圳：重启“90/70”政策；市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房

南京：市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；2套房首付提至8成

厦门：限购面积从144提高到180平，外地户籍购房门槛提高

广州：2套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款

北京：重启“90/70”政策；2套房为非普通自住房首付至少七成

天津：拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房，其商业贷款首付比例也提高至40%

苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房；房企价格过高将被约谈

成都：分区域限购，二套房首付比例不低于40%；部分区域单人只能新购一套房

郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%

珠海：本地限购3套外地限购1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%

济南：购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暂不得再购房

无锡：二套房首付比例提至40%，非本市户籍限购二套房，对土地出让设置最高限价

合肥：在市区范围内，第三套禁购，首套房首付比例调整为30%

武汉：汉阳等区实行住房限购限贷，本地户口居民购房首套房首付最低25%，二套首付最低50%，第三套禁贷

佛山：预售商品房时，应当取得商品房预售许可证

南宁：商品房实售价格不得高于预售申报价

东莞：对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%。

福州：10月6日晚，福州终于出手限购。3类居民家庭无法购买144平及以下住房。

惠州：通知主要从稳控房价、构建诚信市场体系、因地施策三个方面对惠州市房地产市场提出监管意见。

各地政策综合打分

*90/70政策：即新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

首先，这肯定不是跟风，各地的政策如此密集集中的释放。

这证明了，这一轮政策并非地方主动出台，而是在高层全面施压下的集体举动，从各地集中的3天时间全面出台政策看，其中主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高城市。从出台政策的城市特点看，可以判断，未来还有多个城市会出台条款政策。最后有可能将有15-20个城市形成本轮调控政策风暴。

#最严格城市排序#

1、100分，最严格：北京

限贷政策：90分

限购政策：100分

限价政策：100分

供应政策：100分

北京：二套房为非普通自住房首付至少七成，重启90/70政策

购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。住宅用地供应方面，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。

严格执行限价政策，增加供应量，自住房继续开闸。

调查结果显示，在调控潮兴起前，有56.78%的网友有买房意向

65.25%的网友希望湛江出台限购政策，22.88%的网友不希望湛江出台限购政策

此次调控潮，对房价的影响将会如何？调查结果显示，44.54%的网友认为房价会下跌，只有28.57%的网友认为房价依然会上涨

对于湛江房价，将近8成网友认为湛江房价过高，13.45%的网友认为还可以接受，仍有7.56%的网友认为湛江房价不高

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。

中国百城房价 湛江房价上涨

其中，2016年9月湛江房价环比上涨0.91%，涨幅在全国百城中排名第42，住宅均价为7080元/平方米。

2016年1月-2016年9月湛江房价走势