伴随着冬季的来临，“银十”渐渐走远，楼市也进入了销售淡季。11月，湛江楼市推盘节奏逐渐放缓，成交量相比10月有了一定幅度的下降。据湛江购房网云数据中心统计，11月湛江楼市网签成交2269套，环比下降17.3%，同比去年同期增长39.9%。与去年同期相比，今年11月楼市成交表现不俗，淡季不淡。小编走访多个楼盘发现，湛江楼市不少楼盘已进入尾盘，12月等待加推或新项目。

成交篇

“淡季”不淡，11月楼市商品房共成交2269套

据湛江购房网云数据中心统计：11月湛江楼市（含商铺、车位、公寓、办公、住宅）总计成交2269套，环比下降17.3%；总成交面积226766.03平方米，环比下降17%。其中住宅成交2048套，环比下降18.3%。

新系统11月商品房网签1792套，成交面积192702.03平方米；其中住宅网签1768套，成交面积169988.87平方米。旧系统11月商品房（含商铺、车位、公寓、办公、住宅）网上签约477套，成交总金额333528551元；其中住宅网签280套，成交金额261466419元。 

比起金九银十这样的销售旺季，11月湛江楼市的成交量略有下降。本月销售冠军是坡头区的申蓝宝邸，总网签314套，成交面积32794.34平方米。销售亚军是开发区的银帆花园，开盘热销，总网签267套，销售面积26541.42平方米。而作为目前湛江第一高楼的财富汇金融中心，网签17套，总网签面积就去到13762.41平方米，排行第三位。

预告篇

湛江楼市10盘火力全开 年末冲刺

相比起“银十”的成色不足，各大楼盘纷纷选择在年尾发力，据购房网小编不完全统计，12月湛江楼市预计共有9个项目推新，其中纯新盘6个，老盘加推3个。从区域分布来看，本次开盘楼盘项目多集中在赤坎和开发区，推出的户型建面约在28-180㎡之间，如此大的范围区间，能够满足不同购房者的需求。

步入12月，迎来2016年末收官之战，为冲业绩、回笼资金开发商纷纷拿出杀手锏，再度加快推盘上新步伐。楼市硝烟又起，能否再创奇迹，我们拭目以待！小编认为，开发商要在年底实现冲量成功，除了推出适合当前刚需族的成品外，还应该在营销方面做更多文章，特别是要有一些真金实银的优惠举措来吸引购房者。对于购房者而言，年底将迎来置业好时机，只要房价在能接受的范围内，趁早入手心仪房源还是比较明智的选择。