问题描述：进入年底，武汉有多个项目进入交房阶段。不少业主在购房前期会用大部分精力考虑首付、贷款，之后便坐等交房，其实除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳一些费用。哪些费用是收房时必须要缴纳的？在缴纳新房税费的时候我们又要注意哪些问题呢？收房时要交哪些费用？

　　解答：新房交房时，购房者要缴纳相关税费、开发商收取部分费用、物业管理费用等大类费用。

　　在税费方面，契税占最大比重：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。其次是住房维修基金，购房者需将购房款的2%-3%向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。之后是房屋产权登记费、证照印花税等。

　　交房时，开发商还要收取一笔费用。若是分期付款，购房者需要根据双方合同约定，缴纳房款尾款。根据商品房面积实测技术报告书，购房者还可能会需要缴纳面积差额款。根据业主与开发商的补充协议，业主还需垫付装修保证金，在装修后退回。此外，还要装修管理费、垃圾消纳费等。如业主需要车位，还需要缴纳购置车位费或车位租赁费。还可自愿选择宽带、有线电视开通费等。

　　交房后，业主还面临着物业管理费用的缴纳。通常情况下，合同已约定物业管理费用。还有采暖费，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。