年底的时候不少开发商都赶着交房，收房前都需要进行验房。那么新房验房时有哪些需要注意的呢?

新房验房注意事项有哪些?

1、楼地面是否平整;

2、墙面是否有裂痕;

3、室内楼梯是否有缺损;

4、门窗安装轨道是否顺畅，检查新房的门窗玻璃是否有破损;

5、进户门是否有磕碰和刷漆，门身内、外、顶面是必须要刷油漆，进户门是否有磕碰痕迹;

6、阳台设备无破损，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，阳台的窗户设备是否完好;

7、层高不能低于2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

8、给水是否配套齐全，看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，包括楼道里的管道井中的水龙头。

9、排水是否正常，验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

10、电气主要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

11、预留洞是否合理，尤其是检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求开发商把原来的口子堵上，并重新打孔。

12、看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。用电笔、小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

新房验房注意事项有哪些就简单介绍到这了，如果在验房过程出现问题，要先让开发商尽快将问题解决在收房，问题比较严重的也可以拒收。