在业主们进行毛坯房交接时，就需要进过仔细的验房，在验房的过程中要小心谨慎，耐心，细心。一旦疏忽错过，会影响我们的住房体验，为了让业主们放心居住，需要知道一下毛坯房验房注意事项及细节，准备一些工具的来验房，验房小锤，卷尺，笔记本方便记录。

首先我们要注意核对一下毛坯房面积是否有根合同上一致，房屋面积是否有经过专门的部分测量，是否存在差距，如果误差不超过%3的话，可以不用太在意，一旦超过，这需要按合同来进行赔偿。层高方面也需要卷尺进行实际测量，看出是否合格。

其次就是预防漏水，我们需要重点关注厨房，厕所等容易漏水场所，殊不知现在没有发现漏水，等到居住一段时间之后，发现漏水再来补救就非常麻烦，装修完成之后再进行拆改，不仅影响自己，也对楼上楼下住户造成极大影响。我们可以在厨房厕所进行灌水，维持一周左右，观察楼下住户是否有漏水现象，如果没有则合格。出现问题可以与都可以与物业反馈。

在毛坯房验房注意事项中一定要注意空鼓，以防日后开裂，进入房间时，观察墙壁，地面。为了区分空鼓，我们可以用手在墙面上敲击，也可以用其他工具进行轻微敲击，要是听到空饷声音，则说明有空鼓，一定要物业人员进行修复，以防在装修是打穿楼板，危害业主。如果传来饱实感，就证明墙壁是合格的。

试试毛坯房的门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。查看电闸分路强弱电是否畅通。

一些简单的毛坯房验房注意事项就是这样，注意细节。如果有条件也可请专门的验房人员进行验房处理。