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新房装修竣工,这几个方面一定不能忽略!

410人已浏览 时间 : 2018-10-16 15:18:51

导语:01墙壁可能存在的问题墙壁上就会有不少问题,是用肉眼看不出来的。有些业主家装部分墙面有块状开裂的迹象,或者是出现墙面空鼓。检测技巧其实在验墙面的时候,最普遍的做就是带根专业的金属锤,敲一敲就能听得出来,这个小锤子也可以用来在泥木验收的时候验收瓷砖空鼓。做法墙面空鼓要用粉笔标出空鼓区域。这种做法不仅可以避免墙面在装修完后开裂,还能提高整改效率,工人前来整改时也不会遗漏某块…

01

墙壁


可能存在的问题

墙壁上就会有不少问题,是用肉眼看不出来的。有些业主家装部分墙面有块状开裂的迹象,或者是出现墙面空鼓。

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检测技巧

其实在验墙面的时候,最普遍的做就是带根专业的金属锤,敲一敲就能听得出来,这个小锤子也可以用来在泥木验收的时候验收瓷砖空鼓。


做法

墙面空鼓要用粉笔标出空鼓区域。这种做法不仅可以避免墙面在装修完后开裂,还能提高整改效率,工人前来整改时也不会遗漏某块区域了。


02

天花板

可能存在的问题

有些房屋本身的地基也存在问题,可能不太牢固,这时候从天花板上出现的细小裂缝就可以看出来。

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检测技巧

因此建议您带一个手电筒,照射一下就能发现有凹陷或裂痕。和墙角成45°角的裂缝说明这部分楼体有一定沉降,如果不太明显,说明还在可控范围内,不影响居住使用。


做法

有的房屋天花板凹陷,而且角度比较大,就需要在批腻子之前先找平天花板。否则为了天花板找平,用腻子来施工,会造成腻子层过厚的情况,三五年之后就会容易整块腻子脱落,给您的生活带来不便。


03

门窗


可能存在的问题

不少业主和监理都透露,毛坯房普遍存在门梁不正的情况。如果验房的时候不加以提醒,一些施工质量不够高的工人们只有到了安装门窗的时候才发现装不上去硬装,然后损坏了崭新的木门的情况。

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检测技巧

在验收房屋的时候,建议您准备好一张验房表、卷尺等工具,验房表上分18个左右的项目,还标注了合格或不合格栏,以及整改意见,正规的第三方验房公司的表栏最后一项是检验意见。


做法

各项表格登记清楚,提交给开发商,并作出整改期限的书面说明,验房的工作也就完成了一个开始。过段时间再去检查开发商是否有进行约定好的整改。


04

阳台


可能存在的问题

新房子装修好刚好是没怎么下雨的时候,住了一段时间之后,才发现阳台是漏水的。雨水顺着窗框往房子里灌,墙面也开始发霉,找师傅来打玻璃胶也是没用的。

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检测技巧

验房的时候,您可以选个下雨天,仔细观察阳台是否会出现漏水的现象。


05

水电


关于电路可以和开发商工作人员一起,先打开全屋电路,查看每个房间的灯泡是否亮的,基本不会有太大问题。

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水路一般要用开发商提供的龙头,打开水路查看是否有水,再用塑料袋装上黄沙堵住卫生间的下水,通知你的楼下注意查看,然后放水测试12小时看是否漏水。如果发现楼下漏水那么在装修中要注意重做防水才行了。


06

安防设施


不仅是水电煤,安防设施也要注意先试用一下,如门卡、门磁、密码锁、烟雾报警、可视对讲等等。而且这些设施最好在装修前就能预先保护起来,水电和泥木施工中很容易把这些设施弄脏弄坏,您可以先把对讲和大门把手等包起来,装修完成后再拆开使用。

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