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二手房拆改有什么注意事项?二手房拆改建议介绍

351人已浏览 时间 : 2018-10-15 11:15:48

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导语:二手房拆改有什么需要注意的?很多人会选择购买二手房,购买二手房之后都会进行拆改装修,那么在拆改中是有很多事情是需要注意的,所以下面就一起来看看二手房拆改的相关介绍吧。一、二手房拆改注意事项1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直…

二手房拆改有什么需要注意的?很多人会选择购买二手房,购买二手房之后都会进行拆改装修,那么在拆改中是有很多事情是需要注意的,所以下面就一起来看看二手房拆改的相关介绍吧。

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一、二手房拆改注意事项


1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的;


2、电路改造是很致命。二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的;


3、瓷砖拆除及地板翻新重点多:砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新;


4、“表面”的文章要做好在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子;


5、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做;


6、多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的,有时候我们是可以保留的,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚会发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主;


7、闭水试验是最重要的,必不可少的。

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二、二手房拆改建议


1、必须认清承重与非承重墙体,避免房屋结构受到损伤


2、厨卫瓷砖凿除前必须将下水管道口封闭,避免异物落入,影响以后下水效果。


3、老墙面尽量铲除到砖,不要因为费用的增加而不做,避免以后墙面裂缝。


4、拆下的旧门档不要丢弃,可以做门套基层或其他,因为老木料不易变形。

5、尽量避免晚间施工,影响邻居,影响东家以后的邻里关系。


6、卫生间必须要做好防水,还要防水测试。


7、施工前要与邻居打好招呼,客气一点总是不会错的。


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